Read on Twitter
Basic testing comissioning & Inspection
Aku akan pecahkan kepada 5 bahagian iaitu electrical, plumbing& sanitary, aircond, fire fighting dan akhir sekali civil work apa yang patut korang check sebelum masuk rumah baru atau rumah sewa.
Aku akan pecahkan kepada 5 bahagian iaitu electrical, plumbing& sanitary, aircond, fire fighting dan akhir sekali civil work apa yang patut korang check sebelum masuk rumah baru atau rumah sewa.
So saya akan terangkan apa itu elektrikal dan apa cara inspectionnya.
Elektrikal terbahagi kepada dua iaitu "Single phase/240V" dan "Three Phase/415V".
Mostly residential akan guna single phase tapi ada juga yang guna three phase contoh ruma banglo 5 tingkat 1 lot.
Elektrikal terbahagi kepada dua iaitu "Single phase/240V" dan "Three Phase/415V".
Mostly residential akan guna single phase tapi ada juga yang guna three phase contoh ruma banglo 5 tingkat 1 lot.
Single phase terbahagi kepada 2 iaitu "electrical voltage/240v" dan "Electrical Low Voltage/12v~24v"
Contoh ELV
Contoh ELV
Untuk kesemua inspection terbahagi kepada 2 iaitu physical test dan function test.
Untuk Inspect pula "SUIS" on/off kan sebanyak 21 kali. Check kesemua suis dan fungsi suis tu.
Untuk "PLUG" korang kena sediakan "SOCKET TESTER" dekat kedai hardware ada jual. Fungsi untuk check kesemua socket mengikuti piawaian, sebab sesetengah company ni pandai..
Untuk "PLUG" korang kena sediakan "SOCKET TESTER" dekat kedai hardware ada jual. Fungsi untuk check kesemua socket mengikuti piawaian, sebab sesetengah company ni pandai..
Okay untuk gunakan soket ini, korang just plugkan je setiap soket yang ada dan ON soket nanti soket tester akan keluar led light dekat circle2 tu, ia akan bagitu ada masalah ke tidak. Kalau semua led on so correct. Korang tengok yg atas button merah dan bawah perkataan PVC LINK.
Yang perlukan 2 orang satu berdiri di Distribution board. Ambil soket tester dan plug dekat soket lah lepastu tekan butang merah tu, bila dah tekan automatik supply MCB akan cut off jadi akan trip. Tapi bila kau tekan supply tak cut off so maknanya wiring problem. (Cont.)
Fungsinya ialah untuk keselamatan , jila berlaku leakage volt pada electronic/ electric product korang so automatik akan trip terus supply tapi bila kalau wiring problem, ada leakage dan kau ngam ngam mai dekat tempat leakage lepastu kau contact. 50/50 selamat atau tidak
Yang ini kau check setiap soket yang ada dirumah tu jangan malas. Sy pukul awak nanti. 
Setakat ini cuma 2 komponen ni yang basic korang perlu tahu untuk inspection bila beli rumah baru atau duduk rumah sewa.
Setakat ini cuma 2 komponen ni yang basic korang perlu tahu untuk inspection bila beli rumah baru atau duduk rumah sewa.
Aku akan sambung lepas maghrib.
Okay guys kita sambung semula.
Saya rasa hanya itu yang basic electrical sahaja untuk inspect rumah baru. Kalau ada access card, inspection just touch function itu je. Kalau ada pertanyaan yang mengelirukan beritahu saya.
Plumbing & Sanitary.
Kebanyakan rumah sewa banyak masalah pasal air
. Paip leaking, paip singki sumbat, water pressure slow. Okay kita mulakan dengan definiai plumbing.
Sistem plumbing ada 2
1) Direct System
2) Indirect System
(Cont.)
Kebanyakan rumah sewa banyak masalah pasal air
. Paip leaking, paip singki sumbat, water pressure slow. Okay kita mulakan dengan definiai plumbing.Sistem plumbing ada 2
1) Direct System
2) Indirect System
(Cont.)
Direct system bermaksud aliran terusan dari punca air utama.
Indirect system pula aliran dari tangki simpanan.
Itu je basic system plumbing.
Indirect system pula aliran dari tangki simpanan.
Itu je basic system plumbing.
Untuk inspection pula korang perlukan:
1) Baldi
2) Thermometer Digital or Manual.
"Inspect for Floor Trap."
Isi air penuh atau separuh dalam baldi lepastu jirus straight dalam setiap floortrap yang ada di rumah tu. Kalau air lambat turun maknanya paip itu ada blocked.
1) Baldi
2) Thermometer Digital or Manual.
"Inspect for Floor Trap."
Isi air penuh atau separuh dalam baldi lepastu jirus straight dalam setiap floortrap yang ada di rumah tu. Kalau air lambat turun maknanya paip itu ada blocked.
Selalunya rumah sewa banyak yang paip sumbat apa semua. So sebelun korang kena beratus ringgit bayar untuk settlekan masalah itu baik kau tunjuk terus depan owner so owner akan tanggung ataupun tolak duit depo.
"KERJA PLUMBING BUKAN MURAH YE TUAN TUAN DAN PUAN PUAN"
"KERJA PLUMBING BUKAN MURAH YE TUAN TUAN DAN PUAN PUAN"
Untuk termometer pula diigunakan pada water heater atau boiler. Ambil reading kalau tak panas, pandai2 lah owner rumah atau developer settlekan
Untuk check pressure air. Korang perlukan 3 orang. 1 di jamban 1 dipili airtoilet biasa dan 1 dipili air master bedroom. Korang flush jamban lepastu sorang buka pili air yg di toilet biasa lepastu buat sama di master bedroom. Lepastu korang perhatikan output water tu.
Kalau air rumah korang just beli waterpump 0.5hp baru Rm170++. Piping semunya 1inch saiz dan waterpump ni ada cut off dan cut in.
Cut off : 2.2 bar
Cut in : 1.1 bar
Amp : 1.2 A
Install sendiri ataupun beli barang2 siap panggil plumber pasangkan JANGAN BAGI PLUMBER BELI BARANG!
Cut off : 2.2 bar
Cut in : 1.1 bar
Amp : 1.2 A
Install sendiri ataupun beli barang2 siap panggil plumber pasangkan JANGAN BAGI PLUMBER BELI BARANG!
Aircond.
Sistem aircond pula simple je untuk orang awam korang just hulurkan tangan korang pada blower aircond je. Kalau tak sejuk suruh mereka servis
Sistem aircond pula simple je untuk orang awam korang just hulurkan tangan korang pada blower aircond je. Kalau tak sejuk suruh mereka servis
Fire Fighting
Ada 2 komponen fire fighting ada di setiap rumah iaitu "Smoke Detector" dan "Heat Detector".
Mostly rumah pakai yang smoke detector dan di Malaysia rasanya masih belum lagi BOMBA kuatkuasakan penggunaan smoke detector untuk private house.
Ada 2 komponen fire fighting ada di setiap rumah iaitu "Smoke Detector" dan "Heat Detector".
Mostly rumah pakai yang smoke detector dan di Malaysia rasanya masih belum lagi BOMBA kuatkuasakan penggunaan smoke detector untuk private house.
Untuk smoke detector private house selalunya supply dia pakai bateri korang just tukar bateri sahaja.
Rasanya itu sahaja basic inspection krang perlu ambik tahu sebelum korang masuk rumah tu.
SILA INSPECT KESEMUANYA BERSAMA SAMA DENGAN OWNER RUMAH ATAU DEVELOPER. ITU PALING PENTING.
SILA INSPECT KESEMUANYA BERSAMA SAMA DENGAN OWNER RUMAH ATAU DEVELOPER. ITU PALING PENTING.
Kesemuanya di atas itu hanya 20% ilmu basic inspection yg aku tulis ni. Lagi 80% terlalu detail.
Untung bakal isteri aku nanti kalau kahwin dengan aku sebab apa tugas yang tweet bawah ni semua aku boleh buat. https://twitter.com/yasredz/status/1302167567352565760?s=19
https://twitter.com/yasredz/status/1302167567352565760?s=19
